Полное сопровождение инвестиции — от сделки до выхода

Структурирование сделки под профиль инвестора. Выбор юридической структуры — оформление недвижимости на физическое лицо или юридическое лицо клиента. Подготовка пакета документов для валютного контроля банков. Организация подписания договора купли-продажи квартир между инвестором и застройщиком.

Ежеквартальная отчётность о ценах на рынке, фотоотчёты о ходе строительства. Отслеживание ввода ключевых инфраструктурных проектов (метро, дороги, объекты культуры), влияющих на стоимость. Комментарии по изменению законодательства и ключевым новостям рынка недвижимости региона.

При сдаче дома — удалённая приёмка квартир с фотофиксацией по доверенности. Контроль качества, фиксация дефектов и формальные коммуникации с застройщиком до устранения замечаний.

Подготовка бюджета и закупка минимально необходимой мебели и техники. Клининг. Мониторинг рыночных цен по аренде. Подготовка листинга на местных рекламных площадках.

Организация показов квартиры и скрининг потенциальных арендаторов. Контроль сбора арендной платы. Обслуживание и мелкий ремонт. Подготовка документов для налоговых органов. Сдача налоговой отчётности за клиента.

Определение оптимального момента выхода, цены, организация процесса продажи. Работа с местными агентствами недвижимости, прямые размещения на местных досках объявлений и таргетированная реклама в социальных сетях. Ведение переговоров, структурирование и проведение сделки. Подготовка документов для банков для репатриации средств. Сдача отчётности в местные налоговые органы.