Условия использования

1. Общие положения и статус информации

1.1 Сайт управляется группой компаний Izbushka Properties, представленной юридическими лицами: IZBUSHKA PROPERTIES COMPANY LIMITED (Хошимин, Вьетнам) и Московским филиалом ТОО «Избушка Групп» (Москва, Россия), далее совместно именуемыми — «Компания», «мы», «нас».

1.2 Вся информация, аналитические материалы, финансовые модели и инвестиционные меморандумы, представленные на Сайте, носят исключительно ознакомительный и информационный характер.

1.3 Никакая информация на данном Сайте не является публичной офертой, индивидуальной инвестиционной рекомендацией, финансовым, юридическим или налоговым советом.

2. Уведомление о рисках (Инвестиционный дисклеймер)

2.1 Инвестиции в зарубежную недвижимость, в том числе на развивающихся рынках (Вьетнам, Индонезия, Камбоджа и др.), сопряжены с высокой степенью риска.

2.2 Указанные на сайте финансовые показатели (например, «целевая доходность 20% в USD») являются прогнозируемыми целями, основанными на аналитике Компании, а не гарантированными обязательствами. Историческая доходность прошедших сделок не гарантирует аналогичных результатов в будущем.

2.3 Пользователь осознаёт специфические риски, включая, но не ограничиваясь: рыночные риски (колебания цен на недвижимость и арендных ставок); валютные риски (изменения курсов национальных валют по отношению к доллару США); риски ликвидности (возможные сложности с быстрой реализацией актива на локальном рынке); риски застройщиков (задержки сроков сдачи объектов или изменения проектной документации); регуляторные риски (изменения в налоговом, валютном или миграционном законодательстве стран присутствия).

2.4 Перед принятием любых инвестиционных решений Компания настоятельно рекомендует проконсультироваться с независимыми финансовыми и налоговыми специалистами.

3. Ограничение ответственности

3.1 Компания, её директора, сотрудники и партнёры не несут ответственности за любые прямые, косвенные или случайные убытки, возникшие в результате использования или невозможности использования Сайта, а также за решения, принятые на основе размещённой на Сайте информации.

3.2 Компания прилагает все усилия для предоставления точной аналитики и данных о рынке, однако не гарантирует их абсолютную полноту, актуальность или отсутствие ошибок.

4. Интеллектуальная собственность

4.1 Все права на контент, размещённый на Сайте, включая тексты, графику, логотипы, элементы дизайна, финансовые модели, аналитические отчёты и инвестиционные меморандумы, принадлежат Izbushka Properties.

4.2 Запрещается копирование, воспроизведение, распространение, парсинг (автоматизированный сбор данных) или коммерческое использование любых материалов Сайта без предварительного письменного согласия Компании.

5. Противодействие отмыванию средств (AML/KYC)

5.1 Компания строго соблюдает международные стандарты и локальное законодательство в сфере противодействия легализации доходов, полученных преступным путём, и финансированию терроризма (AML/CFT).

5.2 Все расчёты по инвестиционным сделкам осуществляются исключительно через лицензированные банковские каналы в соответствии с требованиями валютного законодательства.

5.3 Для предоставления детальных инвестиционных предложений и заключения сделок Компания оставляет за собой право запросить у Пользователя документы для прохождения процедуры верификации (KYC) и подтверждения легальности происхождения средств (Source of Funds).

6. Ссылки на сторонние ресурсы

6.1 Сайт может содержать упоминания или ссылки на веб-сайты партнёров-застройщиков и третьих лиц.

6.2 Компания не контролирует эти ресурсы, не несёт ответственности за их содержание, политику конфиденциальности или оказываемые ими услуги.

7. Конфиденциальность и файлы cookie

7.1 Сбор и обработка персональных данных Пользователей (включая обращения через формы обратной связи, Telegram, WhatsApp или email) регулируются нашей Политикой конфиденциальности.

7.2 Сайт может использовать файлы cookie и аналогичные технологии для обеспечения корректной работы и аналитики посещаемости.

8. Применимое право и разрешение споров

8.1 Настоящие Условия регулируются и толкуются в соответствии с законодательством Социалистической Республики Вьетнам, если иное не предусмотрено индивидуальным договором между сторонами.

8.2 Все споры, возникающие в связи с использованием Сайта, подлежат обязательному досудебному урегулированию. Срок ответа на письменную претензию составляет 30 (тридцать) календарных дней.

8.3 В случае недостижения согласия спор передаётся на рассмотрение в компетентный суд по месту регистрации Компании.

9. Изменение Условий

9.1 Компания оставляет за собой право в любое время вносить изменения в настоящие Условия. Обновлённая версия вступает в силу с момента её публикации на Сайте.

9.2 Пользователь обязуется самостоятельно проверять данную страницу на наличие изменений.