Điều khoản sử dụng

1. Quy định chung và tính chất thông tin

1.1 Trang web được vận hành bởi nhóm công ty Izbushka Properties, đại diện bởi các pháp nhân: IZBUSHKA PROPERTIES COMPANY LIMITED (Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam) và Chi nhánh Moscow của Izbushka Group LLP (Moscow, Nga), sau đây được gọi chung là "Công ty", "chúng tôi".

1.2 Tất cả thông tin, tài liệu phân tích, mô hình tài chính và bản ghi nhớ đầu tư được trình bày trên Trang web chỉ mang tính chất tham khảo và cung cấp thông tin.

1.3 Không có thông tin nào trên Trang web này cấu thành lời chào mua công khai, khuyến nghị đầu tư cá nhân, hoặc tư vấn tài chính, pháp lý hay thuế.

2. Thông báo về rủi ro (Tuyên bố miễn trừ đầu tư)

2.1 Đầu tư vào bất động sản nước ngoài, bao gồm tại các thị trường mới nổi (Việt Nam, Indonesia, Campuchia, v.v.), tiềm ẩn mức độ rủi ro cao.

2.2 Các chỉ số tài chính được nêu trên Trang web (ví dụ: "lợi suất mục tiêu 20% bằng USD") là mục tiêu dự kiến dựa trên phân tích của Công ty, không phải là cam kết đảm bảo. Lợi nhuận lịch sử của các giao dịch trước đây không đảm bảo kết quả tương tự trong tương lai.

2.3 Người dùng nhận thức các rủi ro cụ thể, bao gồm nhưng không giới hạn: rủi ro thị trường (biến động giá bất động sản và giá thuê); rủi ro tỷ giá (thay đổi tỷ giá hối đoái so với đô la Mỹ); rủi ro thanh khoản (khó khăn trong việc bán nhanh tài sản trên thị trường địa phương); rủi ro chủ đầu tư (chậm tiến độ bàn giao hoặc thay đổi hồ sơ dự án); rủi ro pháp lý (thay đổi luật thuế, ngoại hối hoặc di trú tại các quốc gia hoạt động).

2.4 Trước khi đưa ra bất kỳ quyết định đầu tư nào, Công ty khuyến nghị bạn tham vấn các chuyên gia tài chính và thuế độc lập.

3. Giới hạn trách nhiệm

3.1 Công ty, giám đốc, nhân viên và đối tác không chịu trách nhiệm về bất kỳ thiệt hại trực tiếp, gián tiếp hoặc ngẫu nhiên nào phát sinh từ việc sử dụng hoặc không thể sử dụng Trang web, cũng như các quyết định được đưa ra dựa trên thông tin đăng tải trên Trang web.

3.2 Công ty nỗ lực hết sức để cung cấp phân tích và dữ liệu thị trường chính xác, nhưng không đảm bảo tính đầy đủ, cập nhật hoặc không có sai sót.

4. Sở hữu trí tuệ

4.1 Tất cả quyền đối với nội dung đăng tải trên Trang web, bao gồm văn bản, đồ họa, logo, yếu tố thiết kế, mô hình tài chính, báo cáo phân tích và bản ghi nhớ đầu tư, thuộc về Izbushka Properties.

4.2 Nghiêm cấm sao chép, tái tạo, phân phối, thu thập dữ liệu tự động (parsing) hoặc sử dụng thương mại bất kỳ tài liệu nào trên Trang web mà không có sự đồng ý bằng văn bản trước của Công ty.

5. Phòng chống rửa tiền (AML/KYC)

5.1 Công ty tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn quốc tế và pháp luật địa phương trong lĩnh vực phòng chống hợp pháp hóa thu nhập bất hợp pháp và tài trợ khủng bố (AML/CFT).

5.2 Tất cả thanh toán cho các giao dịch đầu tư được thực hiện độc quyền thông qua các kênh ngân hàng được cấp phép theo yêu cầu của luật ngoại hối hiện hành.

5.3 Để cung cấp các đề xuất đầu tư chi tiết và ký kết giao dịch, Công ty bảo lưu quyền yêu cầu Người dùng cung cấp tài liệu cho thủ tục xác minh (KYC) và xác nhận nguồn gốc hợp pháp của quỹ (Source of Funds).

6. Liên kết đến các trang bên thứ ba

6.1 Trang web có thể chứa các đề cập hoặc liên kết đến trang web của các chủ đầu tư đối tác và bên thứ ba.

6.2 Công ty không kiểm soát các trang này và không chịu trách nhiệm về nội dung, chính sách bảo mật hoặc dịch vụ mà các trang đó cung cấp.

7. Bảo mật và Cookie

7.1 Việc thu thập và xử lý dữ liệu cá nhân của Người dùng (bao gồm các yêu cầu qua biểu mẫu liên hệ, Telegram, WhatsApp hoặc email) được điều chỉnh bởi Chính sách Bảo mật của chúng tôi.

7.2 Trang web có thể sử dụng cookie và các công nghệ tương tự để đảm bảo hoạt động chính xác và phân tích lưu lượng truy cập.

8. Luật áp dụng và giải quyết tranh chấp

8.1 Các Điều khoản này được điều chỉnh và giải thích theo luật pháp của nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam, trừ khi có quy định khác trong hợp đồng riêng giữa các bên.

8.2 Tất cả các tranh chấp phát sinh từ việc sử dụng Trang web đều phải qua giai đoạn giải quyết trước tòa bắt buộc. Thời hạn phản hồi khiếu nại bằng văn bản là 30 (ba mươi) ngày dương lịch.

8.3 Trong trường hợp không đạt được thỏa thuận, tranh chấp sẽ được chuyển đến tòa án có thẩm quyền tại nơi đăng ký của Công ty.

9. Thay đổi Điều khoản

9.1 Công ty bảo lưu quyền thay đổi các Điều khoản này bất cứ lúc nào. Phiên bản cập nhật có hiệu lực từ thời điểm đăng tải trên Trang web.

9.2 Người dùng có trách nhiệm tự kiểm tra trang này để cập nhật các thay đổi.